Standort mit Geschichte & Potenzial

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Freizeit-Fachmarkts Gongoll – eine überregional bekannte Adresse, die viele Jahre als beliebter Anlaufpunkt für Outdoor-, Freizeit- und Sportbedarf diente. Heute bietet das Gelände enormes Potenzial für eine moderne Immobilienentwicklung und eignet sich hervorragend für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die ein Grundstück mit Bestand und Neubauoption suchen.

Mögliches Bauvorhaben – Zwei Mehrfamilienhäuser mit 22 Wohneinheiten

Das bestehende Einfamilienhaus und die Stellplätze können durch zwei moderne Mehrfamilienhäuser ersetzt werden. Die Bauvoranfrage für dieses Projekt wurde bereits bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde eingereicht.

Geplant sind:

• 22 Wohneinheiten

• 100 m² große Spielfläche für Kinder

• 33 Fahrradstellplätze

• 30 PKW-Stellplätze

Bestand: Moderne Lagerhalle mit Glasfassade & Top-Infrastruktur

Die noch bestehende Gewerbehalle mit ihrer markanten Glasfassade bietet:

• 2150 m² Bruttogesamtfläche auf zwei Ebenen

• Großes LKW-Ladetor für optimale Logistikprozesse

• Mehrere Eingänge für flexible Nutzung

• Sheddächer für hervorragende Lichtverhältnisse

• Lastenaufzug für effiziente Lagerung auf zwei Etagen

Die Halle ist ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion oder Handel – auch als Übergangslösung während der Projektentwicklungsphase nutzbar.

Zusätzliches Wohngebäude auf dem Grundstück

Das Grundstück umfasst außerdem ein unterkellertes Einfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:

• Ca. 164 m² Wohnfläche

• Windgeschützte Terrasse mit separatem Eingang

• Eigenes Stellplatzangebot

• In direkter Nähe: 50 zusätzliche PKW-Stellplätze

Lage im Stadttor von Solingen/ Hilden 

Die Immobilie liegt strategisch optimal – im direkten Übergang zwischen Solingen und Hilden – und verbindet damit zwei starke Standorte: Die wirtschaftlich etablierte Stadt Solingen, bekannt für Industrie, Handwerk und Innovationskraft, sowie das lebenswerte, urbane Hilden mit seinem besonderen Charme und hoher Wohnqualität.

Hilden überzeugt durch seine zentrale Makrolage im Städtedreieck Düsseldorf – Köln – Wuppertal. Diese Nähe zu den großen Metropolen des Rheinlands macht die Region besonders attraktiv für Neubauprojekte – egal ob Wohnbebauung oder Gewerbeansiedlung. Die Kombination aus urbanem Flair, grüner Umgebung und einer erstklassigen Infrastruktur bietet hervorragende Voraussetzungen für Investoren, Projektentwickler und Unternehmen.

Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert

Hilden steht für Lebensqualität auf hohem Niveau:
Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und das nahegelegene Naturschutzgebiet Hildener Heide ideale Rückzugsorte für Erholung in der Natur. Familien profitieren von einem breiten Freizeit- und Kulturangebot – vom traditionellen Wochenmarkt bis hin zu Events für jedes Alter.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur auf höchstem Niveau

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz: Die A3, A46 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort schnell mit den umliegenden Städten. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut – ideal für Pendler, Bewohner und Unternehmen gleichermaßen.

Bildung & Betreuung – optimal für Familien

Hilden bietet ein umfassendes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen:
Moderne Kindergärten, gut ausgestattete Schulen und die Nähe zu renommierten Universitäten in Düsseldorf, Köln und Wuppertal machen den Standort auch für junge Familien besonders attraktiv.

Solinger Anschrift – Hildener Lebensqualität

Auch wenn das Grundstück offiziell eine Solinger Adresse trägt, befindet es sich direkt am Rand von Hilden – Bewohner und Nutzer profitieren vollumfänglich von der Infrastruktur, Nahversorgung und Lebensqualität Hildens. Damit vereint die Lage das Beste aus zwei Städten: Die wirtschaftliche Stärke Solingens und die urbane Lebensqualität Hildens.